Trudne nieruchomości Wrocław

Skup nieruchomości Wrocław – kupimy mieszkanie, dom, kamienicę lub udział, nawet gdy inni odmówili

KupieM2.pl to skup nieruchomości we Wrocławiu, który specjalizuje się w sprawach skomplikowanych prawnie i finansowo. Kupujemy mieszkania, domy, lokale, działki i udziały obciążone hipoteką, zajęte przez komornika, po nieuregulowanym spadku, z lokatorem albo w złym stanie technicznym. Nie szukamy dla Ciebie kupca: kupujemy bezpośrednio i bierzemy na siebie formalności.

Wrocławski rynek nieruchomości jest jednym z najbardziej aktywnych w Polsce, ale banki i klasyczni kupujący omijają nieruchomości z problemem. Taka oferta potrafi wisieć na portalach miesiącami. My zaczynamy od analizy sytuacji prawnej, a nie od wymagań kredytowych kupującego, dlatego możemy działać tam, gdzie zwykła sprzedaż się zatrzymuje.

Dlaczego warto sprzedać nieruchomość skupowi KupieM2.pl we Wrocławiu?

Jedna konkretna oferta zamiast negocjacji z wieloma kupującymi – przedstawiamy cenę i warunki na piśmie.
Brak prowizji po Twojej stronie – nie płacisz pośrednikowi ani za wycenę.
Termin dopasowany do Twojej sytuacji – możemy działać szybko przed licytacją lub poczekać, aż uregulujesz sprawy rodzinne.
Rozliczenie długów przy akcie – zadłużenie wobec banku, komornika, spółdzielni czy wspólnoty może zostać spłacone bezpośrednio z ceny.
Sprzedaż w obecnym stanie – bez remontu, opróżniania i przygotowywania do pokazów.
Obsługa na odległość – jeśli mieszkasz poza Wrocławiem lub za granicą, większość spraw załatwimy telefonicznie i mailowo, a akt można podpisać także przez pełnomocnika.
Dyskrecja – rozmawiamy wyłącznie z Tobą, a szczegóły Twojej sprawy nie trafiają do publicznych ogłoszeń.

Jakie nieruchomości kupujemy we Wrocławiu?

udziały w mieszkaniach, domach i kamienicach (1/2, 1/3, 1/6 i inne),
mieszkania i domy po spadku, również gdy spadkobiercy mieszkają w różnych krajach,
nieruchomości we współwłasności, w której współwłaściciele nie mogą się porozumieć,
mieszkania z kredytem hipotecznym, w tym z kredytem we frankach, gdy raty przestały być do udźwignięcia,
nieruchomości z hipoteką przymusową (ZUS, urząd skarbowy, wierzyciele prywatni),
mieszkania zajęte przez komornika, także z wyznaczonym terminem licytacji,
lokale zadłużone wobec spółdzielni lub wspólnoty,
mieszkania z lokatorem, który nie płaci lub nie chce się wyprowadzić,
nieruchomości ze służebnością, dożywociem lub zameldowanymi osobami,
spółdzielcze własnościowe prawa do lokalu bez księgi wieczystej,
kamienice i lokale z nieuporządkowanym stanem prawnym lub błędami w księdze wieczystej,
mieszkania i domy do kapitalnego remontu.

Skup nieruchomości we wszystkich dzielnicach Wrocławia

Kupujemy nieruchomości na Starym Mieście, Śródmieściu, Krzykach, Fabrycznej i Psim Polu, a także w gminach podwrocławskich.

Kamienice na Nadodrzu, Ołbinie i Przedmieściu Oławskim. Wiele wrocławskich kamienic ma skomplikowaną historię własności, kilku lub kilkunastu współwłaścicieli i lokale bez wyodrębnionych ksiąg. Kupujemy pojedyncze udziały, również wtedy, gdy pozostali współwłaściciele nie są zainteresowani sprzedażą.

Mieszkania wynajmowane studentom i najemcom. Na Placu Grunwaldzkim, Biskupinie, Kleczkowie czy Hubach często spotykamy lokale z najemcami, którzy przestali płacić, albo z umowami, których nie da się szybko rozwiązać. Kupujemy takie mieszkania razem z lokatorem.

Bloki spółdzielcze na Kozanowie, Popowicach, Gądowie, Kuźnikach i Nowym Dworze. Kupujemy lokale ze spółdzielczym własnościowym prawem, także zadłużone i bez księgi wieczystej.

Nowe osiedla z kredytem na Jagodnie, Lipie Piotrowskiej i Maślicach. Gdy rata kredytu przerasta możliwości, a bank zaczyna wypowiadać umowę, liczy się czas. Pomagamy sprzedać mieszkanie i spłacić bank, zanim sprawa trafi do komornika.

Domy i działki pod Wrocławiem. Działamy w Siechnicach, Kobierzycach, Długołęce, Czernicy, Kątach Wrocławskich, Żórawinie, Oławie, Oleśnicy, Trzebnicy i na terenie całego Dolnego Śląska.

Skup mieszkań z komornikiem i hipoteką – Wrocław

Licytacja komornicza to zwykle najgorszy scenariusz dla właściciela: cena spada nawet do 2/3 lub 3/4 wartości oszacowania, a koszty egzekucji powiększają dług. Ile możesz stracić, sprawdzisz w kalkulatorze strat przy licytacji komorniczej.

Sprzedaż przed licytacją pozwala zachować kontrolę nad ceną. Ustalamy z wierzycielami dokładną kwotę zadłużenia, a przy akcie notarialnym część ceny trafia bezpośrednio do nich. Resztę otrzymujesz Ty. Zobacz, jak wyglądało to w praktyce: Sprawa #039 – spłata zadłużenia z zadatku i sprzedaż bez obciążeń oraz Sprawa #037 – 3-pokojowe mieszkanie z hipoteką przymusową.

Skup udziałów i mieszkań po spadku – Wrocław

Odziedziczony udział często oznacza konflikt z rodziną, brak dostępu do mieszkania i dalsze płacenie opłat bez żadnych korzyści. Właściciel udziału może sprzedać go samodzielnie, bez zgody pozostałych współwłaścicieli. Kupujemy udziały po spadku, po rozwodzie i w nieruchomościach, z których korzysta tylko jedna osoba.

Jeżeli postępowanie spadkowe nie zostało jeszcze przeprowadzone albo spadkobierca mieszka za granicą, pomagamy uporządkować dokumenty przed sprzedażą. Przykłady: Sprawa #038 – sprzedaż udziału z hipoteką przymusową na Starym Mieście i Sprawa #040 – mieszkanie po spadku z kredytem i zadłużeniem.

Jak wygląda sprzedaż krok po kroku?

Zgłoszenie – dzwonisz lub zostawiasz numer, a my oddzwaniamy i zbieramy podstawowe informacje.
Analiza – sprawdzamy księgę wieczystą, obciążenia i dokumenty, a w razie potrzeby oglądamy nieruchomość.
Oferta – otrzymujesz konkretną cenę oraz plan rozliczenia długów i formalności.
Akt notarialny – podpisujemy umowę u notariusza we Wrocławiu lub w innym dogodnym miejscu. Koszty sprawdzisz w kalkulatorze kosztów notarialnych.

Jakie dokumenty przygotować?

Na początek wystarczy adres lub numer księgi wieczystej i krótki opis problemu. Na dalszym etapie przydadzą się: postanowienie o nabyciu spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia, umowa kredytowa i zaświadczenie o saldzie, pisma od komornika, umowy najmu, zaświadczenie ze spółdzielni o zadłużeniu. Jeśli czegoś brakuje, pomożemy to uzyskać.

Najczęściej zadawane pytania – Wrocław

Czy kupicie mieszkanie we Wrocławiu, jeśli mieszkam za granicą? Tak. Większość spraw załatwiamy zdalnie, a akt notarialny możesz podpisać przez pełnomocnika lub podczas krótkiego przyjazdu.

Czy kupicie mieszkanie z kredytem frankowym? Tak. Ustalamy z bankiem kwotę do spłaty i rozliczamy ją z ceny przy akcie.

Czy można sprzedać mieszkanie, gdy jest już wyznaczony termin licytacji? Często tak, ale liczy się każdy tydzień. Skontaktuj się jak najszybciej, a ocenimy, czy zdążymy przed licytacją.

Czy kupicie udział w kamienicy z wieloma współwłaścicielami? Tak. To jedna z najczęstszych spraw, jakie prowadzimy we Wrocławiu.

Czy wycena jest płatna? Nie. Wycena jest bezpłatna i do niczego nie zobowiązuje.

Czy kupujecie poza Wrocławiem? Tak. Działamy w gminach podwrocławskich, na całym Dolnym Śląsku i w innych regionach Polski.

Masz trudną nieruchomość we Wrocławiu?

Zadzwoń pod numer +48 690-002-001 lub zostaw numer, a oddzwonimy. Przeanalizujemy Twoją sytuację i przygotujemy bezpłatną ofertę.

KupieM2.pl – skup trudnych nieruchomości we Wrocławiu i na Dolnym Śląsku.