🏠 Z jakim problemem zgłosiła się klientka?

Klientka posiadała 1/2 udziału w mieszkaniu po zmarłej mamie. Drugą połowę udziału posiadała jej siostra, która przebywała w zakładzie karnym. Klientka była przekonana, że bez zgody siostry nie może sprzedać swojej części nieruchomości. Po sprawdzeniu księgi wieczystej okazało się, że w tej sytuacji może zbyć swój udział bez informowania siostry i bez uzyskiwania jej zgody.

⚠️ Co mogło się wydarzyć, gdyby właścicielka nic nie zrobiła?

Gdyby klientka nie podjęła działania:

❌ nadal ponosiłaby opłaty związane z czynszem,

❌ pozostawałaby współwłaścicielką problematycznego mieszkania,

❌ czekałaby na decyzję osoby, z którą kontakt był bardzo utrudniony,

❌ problem mógłby ciągnąć się miesiącami albo latami,

❌ środki byłyby nadal zamrożone w nieruchomości.

✅ Jak rozwiązaliśmy problem?

Przeanalizowaliśmy księgę wieczystą i potwierdziliśmy możliwość sprzedaży udziału. Już następnego dnia po kontakcie klientka otrzymała 10 000 zł zadatku. Następnie zajęliśmy się kompletowaniem dokumentów i przygotowaniem aktu notarialnego. Klientka nie musiała załatwiać formalności samodzielnie — przyjechała tylko do notariusza.

🎯 Efekt

✅ sprzedaż udziału została przeprowadzona w 9 dni,

✅ klientka otrzymała 10 000 zł zadatku już następnego dnia,

✅ nie musiała uzyskiwać zgody siostry,

✅ nie musiała kompletować dokumentów,

✅ przestała ponosić opłaty związane z czynszem,

✅ uwolniła się od problemu.

📚 Czego uczy ta historia?

Wielu współwłaścicieli uważa, że sprzedaż udziału zawsze wymaga zgody drugiej osoby. Nie zawsze tak jest. W określonych przypadkach właściciel może sprzedać swój udział bez zgody pozostałych współwłaścicieli. Kluczowe jest sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości i dokumentów.

📌 Podsumowanie sprawy

🏠 Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

📄 Udział: 1/2

⚖️ Problem: drugi współwłaściciel przebywał w zakładzie karnym

💰 Zadatek: 10 000 zł następnego dnia

⏳ Czas realizacji: 9 dni

✅ Efekt: sprzedaż udziału bez zgody siostry

🏠 Masz podobny problem z nieruchomością w województwie mazowieckim?

Jeżeli Twoja nieruchomość jest zadłużona, zajęta przez komornika, obciążona hipoteką, ma problematycznego najemcę albo jej sytuacja prawna wydaje się skomplikowana – nie musisz samodzielnie szukać kupującego.

Na KupieM2.pl dodajesz jedno bezpłatne ogłoszenie, które trafia do zweryfikowanych skupów nieruchomości i inwestorów z całej Polski.

Dzięki temu:

✅ otrzymasz propozycje od wielu kupujących, ✅ porównasz ceny i warunki transakcji, ✅ sam wybierzesz najkorzystniejszą ofertę, ✅ bezpłatnie przeanalizujemy sytuację prawną Twojej nieruchomości i przedstawimy możliwe rozwiązania.

Pomagamy właścicielom nieruchomości z całego województwa mazowieckiego, między innymi z: Warszawy, Ostrołęki, Płocka, Radomia, Siedlec, Białobrzegów, Ciechanowa, Garwolina, Gostynina, Grodziska Mazowieckiego, Grójca, Kozienic, Legionowa, Lipska, Łosic, Makowa Mazowieckiego, Mińska Mazowieckiego, Mławy, Nowego Dworu Mazowieckiego, Ostrowi Mazowieckiej, Otwocka, Piaseczna, Płońska, Pruszkowa, Przasnysza, Przysuchy, Pułtuska, Sierpca, Sochaczewa, Sokołowa Podlaskiego, Szydłowca, Węgrowa, Wołomina, Wyszkowa, Zwolenia, Żuromina oraz Żyrardowa.

👉 KupieM2.pl – dodaj bezpłatne ogłoszenie i otrzymaj oferty od skupów nieruchomości z całej Polski.