Współwłaściciel ogłosił upadłość. Klient był przekonany, że nie może sprzedać swojego udziału.

🏠 Z jakim problemem zgłosił się klient?

Klient posiadał 1/4 udziału w kamienicy. Cała nieruchomość była zajmowana przez jednego ze współwłaścicieli, który korzystał z budynku wyłącznie na własne potrzeby. Klient nie otrzymywał żadnego wynagrodzenia za korzystanie z jego udziału ani nie miał realnej możliwości korzystania z nieruchomości. Sytuację dodatkowo skomplikował fakt, że jeden ze współwłaścicieli ogłosił upadłość, a jego udział przeszedł do masy upadłości zarządzanej przez syndyka. Sprzedaż całej kamienicy za zgodą wszystkich współwłaścicieli stała się praktycznie niemożliwa. Klient potrzebował pieniędzy na zakup własnego mieszkania i był przekonany, że pozostaje mu jedynie wieloletnia walka w sądzie.

⚠️ Co mogło się wydarzyć, gdyby właściciel nic nie zrobił?

Gdyby klient nie podjął decyzji o sprzedaży:

❌ nadal nie otrzymywałby żadnych pieniędzy za korzystanie z jego udziału,

❌ musiałby czekać na zakończenie postępowania upadłościowego,

❌ prawdopodobnie rozpocząłby kosztowne postępowanie o zniesienie współwłasności,

❌ poniósłby koszty sądowe oraz wynagrodzenie pełnomocnika,

❌ środki potrzebne na zakup mieszkania pozostałyby zamrożone na wiele miesięcy, a nawet lat.

✅ Jak rozwiązaliśmy problem?

Po przeanalizowaniu dokumentów oceniliśmy sytuację prawną nieruchomości i przedstawiliśmy klientowi możliwe rozwiązanie. Przygotowaliśmy całą transakcję, zajęliśmy się formalnościami i skompletowaniem niezbędnych dokumentów. Już po 10 dniach od pierwszego kontaktu podpisaliśmy akt notarialny, a klient otrzymał uzgodnione środki finansowe.

🎯 Efekt

✅ sprzedaż udziału w ciągu 10 dni,

✅ klient otrzymał środki potrzebne na zakup mieszkania,

✅ uniknął wieloletniego postępowania o zniesienie współwłasności,

✅ nie musiał czekać na zakończenie postępowania upadłościowego prowadzonego przez syndyka,

✅ uniknął kosztów sądowych i wynagrodzenia pełnomocnika.

📚 Czego uczy ta historia?

Ogłoszenie upadłości przez jednego ze współwłaścicieli nie zawsze oznacza, że pozostali właściciele są pozbawieni możliwości sprzedaży swoich udziałów. Każda sprawa wymaga indywidualnej analizy. W wielu przypadkach istnieją rozwiązania, których właściciele nie biorą pod uwagę.

📌 Podsumowanie sprawy

🏠 Rodzaj nieruchomości: kamienica

📄 Udział: 1/4

⚖️ Problem: współwłaściciel w upadłości, udział objęty masą upadłości, brak możliwości wspólnej sprzedaży

⏳ Czas realizacji: 10 dni

💰 Efekt: klient otrzymał środki na zakup własnego mieszkania i uniknął wieloletnich sporów sądowych.

🏠 Masz podobny problem z nieruchomością w województwie pomorskim?

Jeżeli Twoja nieruchomość jest zadłużona, zajęta przez komornika, obciążona hipoteką, ma problematycznego najemcę albo jej sytuacja prawna wydaje się skomplikowana – nie musisz samodzielnie szukać kupującego.

Na KupieM2.pl dodajesz jedno bezpłatne ogłoszenie, które trafia do zweryfikowanych skupów nieruchomości i inwestorów z całej Polski.

Dzięki temu:

✅ otrzymasz propozycje od wielu kupujących, ✅ porównasz ceny i warunki transakcji, ✅ sam wybierzesz najkorzystniejszą ofertę, ✅ bezpłatnie przeanalizujemy sytuację prawną Twojej nieruchomości i przedstawimy możliwe rozwiązania.

Pomagamy właścicielom nieruchomości z całego województwa pomorskiego, między innymi z: Gdańska, Gdyni, Sopotu, Słupska, Bytowa, Chojnic, Człuchowa, Kartuz, Kościerzyny, Kwidzyna, Lęborka, Malborka, Nowego Dworu Gdańskiego, Pucka, Starogardu Gdańskiego, Sztumu, Tczewa oraz Wejherowa.

👉 KupieM2.pl – dodaj bezpłatne ogłoszenie i otrzymaj oferty od skupów nieruchomości z całej Polski.