🏠 Z jakim problemem zgłosiła się klientka?

Starsza Pani postanowiła wynająć swoje mieszkanie, aby poprawić swoją sytuację finansową. Niska emerytura nie pozwalała jej na spokojne życie, dlatego liczyła, że dochód z najmu pomoże pokryć bieżące wydatki. Niestety już po dwóch miesiącach najemca przestał płacić zarówno czynsz najmu, jak i opłaty do spółdzielni. Zadłużenie zaczęło szybko narastać. Ponieważ właścicielki nie było stać na regulowanie wszystkich należności z własnej emerytury, sprawa trafiła do sądu, a następnie do komornika. Komornik wszczął egzekucję z nieruchomości, zlecił jej wycenę i wyznaczył termin licytacji. Mieszkanie miało zostać sprzedane znacznie poniżej jego wartości rynkowej. Dodatkowym problemem było to, że lokal nadal zajmował młody mężczyzna zmagający się z problemem alkoholowym.

⚠️ Co mogło się wydarzyć, gdyby właścicielka nie zareagowała?

Gdyby Pani nie skontaktowała się z nami:

❌ mieszkanie zostałoby sprzedane na licytacji komorniczej,

❌ cena sprzedaży mogłaby być znacznie niższa od wartości rynkowej,

❌ odsetki oraz koszty postępowania nadal by rosły,

❌ właścicielka mogłaby stracić dorobek życia.

✅ Jak rozwiązaliśmy problem?

Po otrzymaniu dokumentów natychmiast przeanalizowaliśmy sprawę. Termin licytacji był bardzo bliski, dlatego liczył się każdy dzień. Już następnego dnia od podpisania umowy przedwstępnej spłaciliśmy zadłużenie prowadzone przez komornika. Od tego momentu przestały narastać odsetki, a właścicielka odzyskała spokój. W międzyczasie skompletowaliśmy wszystkie niezbędne dokumenty i przygotowaliśmy transakcję. Po 11 dniach od pierwszego kontaktu podpisaliśmy akt notarialny.

🎯 Efekt

✅ zatrzymanie licytacji komorniczej,

✅ spłata zadłużenia wynoszącego około 17 000 zł,

✅ zakończenie naliczania odsetek,

✅ sprzedaż mieszkania mimo trudnego lokatora,

✅ właścicielka uniknęła dalszego pogłębiania zadłużenia.

📚 Czego uczy ta historia?

Problemy z nieuczciwym najemcą mogą doprowadzić nawet do egzekucji z nieruchomości. Im wcześniej właściciel podejmie działania, tym większa szansa na znalezienie rozwiązania i uniknięcie sprzedaży mieszkania przez komornika.

📌 Podsumowanie sprawy

🏠 Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

👤 Problem: nieuczciwy najemca, zadłużenie, egzekucja komornicza, trudny lokator

**💰 Łączne zadłużenie: około 17 000 zł - w tym koszty komornika i postępowania sądowego **

⏳ Czas realizacji: 11 dni

✅ Efekt: zatrzymanie licytacji i sprzedaż mieszkania przed egzekucją.

🏠 Masz podobny problem z nieruchomością w województwie małopolskim?

Jeżeli Twoja nieruchomość jest zadłużona, zajęta przez komornika, obciążona hipoteką, ma problematycznego najemcę albo jej sytuacja prawna wydaje się skomplikowana – nie musisz samodzielnie szukać kupującego.

Na KupieM2.pl dodajesz jedno bezpłatne ogłoszenie, które trafia do zweryfikowanych skupów nieruchomości i inwestorów z całej Polski.

Dzięki temu:

✅ otrzymasz propozycje od wielu kupujących, ✅ porównasz ceny i warunki transakcji, ✅ sam wybierzesz najkorzystniejszą ofertę, ✅ bezpłatnie przeanalizujemy sytuację prawną Twojej nieruchomości i przedstawimy możliwe rozwiązania.

Pomagamy właścicielom nieruchomości z całego województwa małopolskiego, między innymi z: Krakowa, Bochni, Brzeska, Chrzanowa, Dąbrowy Tarnowskiej, Gorlic, Limanowej, Miechowa, Myślenic, Nowego Sącza, Nowego Targu, Olkusza, Oświęcimia, Proszowic, Suchej Beskidzkiej, Tarnowa, Wadowic, Wieliczki oraz Zakopanego.

👉 KupieM2.pl – dodaj bezpłatne ogłoszenie i otrzymaj oferty od skupów nieruchomości z całej Polski.