Problem

Do naszej firmy zgłosiła się Pani posiadająca 1/4 udziału w domu jednorodzinnym. Na pierwszy rzut oka wydawało się, że sprzedaż jest praktycznie niemożliwa. Problemy nawarstwiały się od lat. nieruchomość była obciążona hipoteką sięgającą około 80% jej wartości, wobec ojca prowadzona była egzekucja komornicza z nieruchomości, brat ogłosił upadłość konsumencką, a jego udział sprzedawał syndyk, również nasza klientka przeszła upadłość konsumencką. Była przekonana, że skoro znajduje się w upadłości, nie ma już żadnej możliwości sprzedaży swojego udziału. Analiza sprawy Przeanalizowaliśmy dokumenty oraz postanowienia wydane w postępowaniu upadłościowym. Okazało się, że sąd wyłączył udział klientki z masy upadłości. Oznaczało to, że mogła samodzielnie rozporządzać swoim udziałem i sprzedać go z wolnej ręki. To była informacja, której wcześniej nie była świadoma.

Co zrobiliśmy?

Po potwierdzeniu stanu prawnego rozpoczęliśmy kompletowanie dokumentów potrzebnych do sprzedaży. Cała procedura – od analizy sprawy, przez zebranie dokumentów, aż do podpisania aktu notarialnego – trwała 21 dni.

Efekt

✅ sprzedaż udziału z wolnej ręki,

✅ zakończenie problemów związanych z utrzymaniem nieruchomości,

✅ brak konieczności dalszego finansowania kosztów domu,

✅ zakończenie sprawy po stronie klientki,

✅ brak potrzeby uczestniczenia w przyszłych postępowaniach dotyczących zniesienia współwłasności.

Czego uczy ta historia?

Skomplikowana sytuacja prawna nie zawsze oznacza, że sprzedaż nieruchomości lub udziału jest niemożliwa. Każda sprawa wymaga indywidualnej analizy dokumentów. Czasami jedno postanowienie sądu może całkowicie zmienić możliwości właściciela.

Podsumowanie

🏠 Rodzaj nieruchomości: dom jednorodzinny

📄 Problem: udział 1/4, hipoteka, egzekucja komornicza, upadłość współwłaściciela, upadłość sprzedającej

⏳ Czas realizacji: 21 dni

✅ Efekt: sprzedaż udziału z wolnej ręki po potwierdzeniu, że został wyłączony z masy upadłości.

🏠 Masz podobny problem z nieruchomością w województwie wielkopolskim?

Jeżeli Twoja nieruchomość jest zadłużona, zajęta przez komornika, obciążona hipoteką, ma problematycznego najemcę albo jej sytuacja prawna wydaje się skomplikowana – nie musisz samodzielnie szukać kupującego.

Na KupieM2.pl dodajesz jedno bezpłatne ogłoszenie, które trafia do zweryfikowanych skupów nieruchomości i inwestorów z całej Polski.

Dzięki temu:

✅ otrzymasz propozycje od wielu kupujących, ✅ porównasz ceny i warunki transakcji, ✅ sam wybierzesz najkorzystniejszą ofertę, ✅ bezpłatnie przeanalizujemy sytuację prawną Twojej nieruchomości i przedstawimy możliwe rozwiązania.

Pomagamy właścicielom nieruchomości z całego województwa wielkopolskiego, między innymi z: Poznania, Chodzieży, Czarnkowa, Gniezna, Gostynia, Grodziska Wielkopolskiego, Jarocina, Kalisza, Kępna, Koła, Konina, Kościana, Krotoszyna, Leszna, Międzychodu, Nowego Tomyśla, Obornik, Ostrowa Wielkopolskiego, Ostrzeszowa, Piły, Pleszewa, Rawicza, Słupcy, Szamotuł, Środy Wielkopolskiej, Śremu, Turku, Wągrowca, Wolsztyna, Wrześni oraz Złotowa.

👉 KupieM2.pl – dodaj bezpłatne ogłoszenie i otrzymaj oferty od skupów nieruchomości z całej Polski.