Problem

Do naszej firmy zgłosił się właściciel budynku usługowego, wobec którego prowadzona była egzekucja komornicza. Źródłem problemów okazał się niewłaściwie dobrany najemca. Przez 10 miesięcy nie regulował czynszu, a właściciel nie otrzymywał żadnych wpływów z najmu. Brak dochodów spowodował utratę płynności finansowej. Zaczęły narastać zaległości podatkowe, a wierzyciele wszczęli egzekucję z nieruchomości. Właściciel był przekonany, że jedynym wyjściem będzie sprzedaż budynku znacznie poniżej jego wartości.

Analiza sprawy

Po przeanalizowaniu sytuacji uznaliśmy, że największym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja. Zamiast szukać przypadkowego kupującego, rozpoczęliśmy rozmowy z inwestorami poszukującymi budynków dla ogólnopolskich sieci handlowych.

Co zrobiliśmy? Dzięki naszej bazie kontaktów wskazaliśmy inwestora zainteresowanego zakupem nieruchomości pod wynajem dla dużej sieci handlowej. Przygotowano warunki umożliwiające podpisanie umowy najmu, a następnie sprzedaż nieruchomości inwestorowi.

Efekt

✅ sprzedaż budynku po cenie rynkowej,

✅ spłata zadłużenia i zakończenie egzekucji,

✅ brak konieczności sprzedaży poniżej wartości,

✅ wykorzystanie potencjału nieruchomości,

✅ korzystna transakcja dzięki odpowiednio dobranemu nabywcy.

Czego uczy ta historia? Egzekucja komornicza nie oznacza automatycznie sprzedaży nieruchomości za ułamek jej wartości. W przypadku nieruchomości komercyjnych bardzo często wartość zależy od sposobu wykorzystania oraz od tego, kto jest kupującym. Odpowiednio dobrany inwestor może zapłacić znacznie więcej niż przypadkowy nabywca.

🏠 Masz podobny problem z nieruchomością w województwie kujawsko-pomorskim?

Jeżeli Twoja nieruchomość jest zadłużona, zajęta przez komornika, obciążona hipoteką, ma problematycznego najemcę albo jej sytuacja prawna wydaje się skomplikowana – nie musisz samodzielnie szukać kupującego.

Na KupieM2.pl dodajesz jedno bezpłatne ogłoszenie, które trafia do zweryfikowanych skupów nieruchomości i inwestorów z całej Polski.

Dzięki temu:

✅ otrzymasz propozycje od wielu kupujących, ✅ porównasz ceny i warunki transakcji, ✅ sam wybierzesz najkorzystniejszą ofertę, ✅ bezpłatnie przeanalizujemy sytuację prawną Twojej nieruchomości i przedstawimy możliwe rozwiązania.

Pomagamy właścicielom nieruchomości z całego województwa kujawsko-pomorskiego, między innymi z: Bydgoszczy, Aleksandrowa Kujawskiego, Brodnicy, Chełmna, Golubia-Dobrzynia, Grudziądza, Inowrocławia, Lipna, Mogilna, Nakła nad Notecią, Radziejowa, Rypina, Sępólna Krajeńskiego, Świecia, Torunia, Tucholi, Wąbrzeźna, Włocławka oraz Żnina.

👉 KupieM2.pl – dodaj bezpłatne ogłoszenie i otrzymaj oferty od skupów nieruchomości z całej Polski.