-klient mógł rozporządzić swoim udziałem bez spłacania kredytu w chwili sprzedaży, -brak zgody banku nie powodował nieważności transakcji, -nabywca przejmował udział w stanie obciążonym ujawnioną hipoteką,

Dlaczego sprzedaż była niemożliwa przed zakończeniem rozwodu? Co zmieniło prawomocne orzeczenie rozwodu? Problem z kredytem hipotecznym? Jak przeprowadziliśmy transakcję?

Już podczas pierwszej rozmowy telefonicznej przeanalizowaliśmy sytuację prawną nieruchomości. Klientka posiadała prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku.

Analiza sprawy Po przeanalizowaniu sytuacji uznaliśmy, że największym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja. Zamiast szukać przypadkowego kupującego, rozpoczęliśmy rozmowy z inwestorami poszukującymi budynków dla ogólnopolskich sieci handlowych.

Czego uczy ta historia? Nie każda sprawa kończy się sprzedażą nieruchomości. Czasami wystarczy właściwa analiza sytuacji i szybkie wskazanie najlepszego rozwiąza

Problemy nawarstwiały się od lat. - nieruchomość była obciążona hipoteką sięgającą około 80% jej wartości, - wobec ojca prowadzona była egzekucja komornicza z nieruchomości, - brat ogłosił upadłość konsumencką, a jego udział sprzedawał syndyk

Gdyby Pani nie skontaktowała się z nami: ❌ mieszkanie zostałoby sprzedane na licytacji komorniczej, ❌ cena sprzedaży mogłaby być znacznie niższa od wartości rynkowej, ❌ odsetki oraz koszty postępowania nadal by rosły,

Gdyby klient nie podjął decyzji o sprzedaży: ❌ nadal nie otrzymywałby żadnych pieniędzy za korzystanie z jego udziału, ❌ musiałby czekać na zakończenie postępowania upadłościowego,

Gdyby klient nie podjął decyzji o sprzedaży: ❌ musiałby opłacać koszty utrzymania mieszkania, ❌ zadłużenie lokalu mogłoby nadal rosnąć, ❌ czekałby go kolejny wieloletni proces o eksmisję,

Gdyby klientka nie podjęła działania: ❌ nadal ponosiłaby opłaty związane z czynszem, ❌ pozostawałaby współwłaścicielką problematycznego mieszkania, ❌ Czekałaby latami na zniesienie współwłasności